Kawasan yang strategis kerap menjadi pertimbangan penting saat membeli rumah baru. Pasalnya, daerah semacam itu mempunyai prospek pertumbuhan yang cenderung tinggi sehingga berpotensi menguntungkan. Salah satu daerah dengan kriteria itu adalah Depok.
Inilah Kisaran Harga Rumah di Depok, Simak & Catat!
Kisaran harga rumah di Depok juga termasuk kompetitif dan bisa disesuaikan dengan kebutuhan maupun preferensi konsumen. Hal ini karena ada beberapa hal yang bisa memengaruhi penawaran harganya. Simak pembahasan selengkapnya di bawah ini.Kisaran Harga Rumah di Depok
Kini, Depok termasuk kawasan yang tengah mengalami perkembangan pesat, khususnya di bidang properti. Setiap jenis rumah di sana umumnya memiliki harga yang berbeda-beda. Adapun kisaran harga rumah di Depok adalah sebagai berikut.1. Perumahan Mewah
Perumahan mewah umumnya memiliki target pasar pembeli dari kalangan kelas atas. Hal ini karena harga hunian yang ditawarkan biasanya cenderung lebih mahal dibandingkan jenis rumah lainnya.Salah satu contoh perumahan mewah yang bisa menjadi pilihan adalah di Sawangan Depok. Estimasi harga rumah di Sawangan Depok adalah di atas Rp900.000.000. Harga tersebut telah didukung dengan fasilitas yang eksklusif, memadai, dan lengkap.
2. Perumahan Kelas Menengah
Berbeda dengan perumahan subsidi, perumahan kelas menengah memiliki target pasar bagi mereka yang berasal dari kalangan menengah ke atas. Biasanya, jenis perumahan ini dibanderol dengan harga Rp400.000.000-Rp900.000.000. Rentang harga tersebut memang dipengaruhi oleh luas tanah, bangunan, fasilitas, dan lain-lain.3. Perumahan Subsidi
Bagi pembeli yang memiliki penghasilan relatif rendah, perumahan subsidi dapat menjadi opsi terbaik untuk dipilih. Pasalnya, penawaran rentang harga rumah di Depok jenis ini sekitar Rp200.000.000-Rp400.000.000, di mana tidak terlalu membebani mereka secara finansial. Namun, pembangunan perumahan subsidi berada jauh dari pusat kota.4. Apartemen
Apartemen adalah salah satu jenis perumahan di Depok yang mempunyai penawaran harga cukup bervariasi. Umumnya, patokan harganya bergantung pada pada fasilitas yang tersedia, lokasi apartemen, dan luas unitnya.Kisaran harga apartemen di Depok, yaitu antara Rp300.000.000-Rp2.000.000.000. Penawaran harga tersebut cenderung memberikan fleksibilitas bagi masyarakat sehingga mereka dapat mempertimbangkan apartemen mulai dari yang terjangkau hingga berfasilitas premium.
Selain itu, harga rumah di Depok bervariasi tergantung pada lokasi dan tipe properti. Pada tahun 2024, rumah di kawasan strategis seperti Margonda atau Beji rata-rata dijual dengan harga Rp800 juta hingga Rp2 miliar untuk tipe standar. Sementara itu, rumah di pinggiran seperti Sawangan tersedia mulai dari Rp500 juta.
Faktor yang Memengaruhi Harga Rumah Depok
Berikut ini masing-masing penjelasan dari faktor yang memengaruhi harga rumah di Depok.
1. Permintaan Rumah Kontrakan
Saat ini, tingkat populasi masyarakat di Depok sedang mengalami perkembangan. Tidak sedikit orang bermigrasi ke Depok untuk tujuan pendidikan maupun pekerjaan. Akibatnya, permintaan kebutuhan terkait hunian, terutama rumah kontrakan menjadi naik.Hal tersebut dapat menjadi peluang yang menguntungkan bagi para investor properti untuk berinvestasi di segmen rumah kontrakan ataupun indekos.
2. Minat Beli Rumah
Minat beli rumah di Depok yang semakin meningkat merupakan cerminan dari kepercayaan masyarakat terhadap nilai investasi properti. Hal tersebut juga merupakan bentuk respons masyarakat terhadap kemajuan pembangunan infrastruktur di Depok. Kondisi inilah yang menjadi salah satu faktor pendorong adanya variasi penawaran harga rumah Depok.3. Fasilitas
Salah satu faktor utama yang memengaruhi estimasi harga rumah di Depok adalah ketersediaan fasilitas umumnya. Sebab, fasilitas umum yang memadai bisa membantu memenuhi kebutuhan dan meningkatkan kualitas hidup masyarakat.Beberapa fasilitas umum yang tersedia di Depok, yaitu pusat pendidikan, hiburan, perbelanjaan, akses transportasi, rumah sakit, dan lain-lain. Hal ini juga yang menjadi alasan mengapa banyak investor properti mempertimbangkan untuk menanam modal di kawasan Depok.
4. Kenaikan Harga Tanah
Faktor yang mempengaruhi penawaran harga rumah Depok lainnya adalah kenaikan harga tanah. Bagaimana tidak? Hal tersebut bisa membuka peluang besar untuk para investor, terutama bagi mereka yang memiliki orientasi pada capital gain. Secara umum, kenaikan harga tanah di Depok rata-rata adalah 10-15% per tahun. Angka tersebut tergolong cukup konsisten.5. Analisis Pasar
Investasi properti di Depok merupakan jenis bisnis yang mempunyai potensi menjanjikan di masa mendatang. Menurut analisis pasar, pesatnya kemajuan infrastruktur di sana membuat harga rumah terus meningkat seiring dengan tingginya angka pertumbuhan dan kebutuhan masyarakat.Hannam di Eco Town at Sawangan: Perumahan di Depok untuk Investasi Properti yang Menjanjikan
Secara umum, Depok merupakan daerah yang tepat untuk dijadikan sebagai investasi properti masa depan. Hal itu karena ada berbagai jenis perumahan di Depok yang memiliki fasilitas lengkap, ideal, dan nyaman untuk ditinggali, salah satunya Hannam di Eco Town at Sawangan.Apalagi, Hannam di Eco Town at Sawangan saat ini telah menjadi township yang mengalami perkembangan pesat. Lokasinya pun strategis serta didukung oleh fasilitas memadai, seperti area bisnis, F&B, sekolah, dan lain sebagainya.
Pilihan cluster yang tersedia juga variatif dengan berbagai tipe ukuran. Tipe hunian tersebut, yaitu Luxe Maison (8x16 meter) dengan harga mulai dari Rp3,3 M, Luxe Enclave (9x16 meter) harganya mulai dari Rp3,7 M, dan Luxe Manor (10x16 meter) memiliki harga mulai dari Rp4 M.
Untuk mendapatkan informasi selengkapnya terkait hunian di Hannam di Eco Town at Sawangan beserta harganya, maka kamu bisa datang ke show unit-nya di Jl. Raya Bojongsari No. 18, Bojongsari Lama, Depok, Jawa Barat sekarang juga!
0 Comments
Dalam beberapa kasus kolom komentarnya tidak mau terbuka, Mohon maaf atas ketidaknyamanannya.